lyhytvuokra.fi

90 päivän raja lyhytvuokraukseen: koskeeko se sinua?

Lakiesitys rajaisi asuntojen lyhytvuokrausta.

Moni vuokranantaja miettii nyt, koskeeko raja omaa asuntoa.

Selvität sen kolmella kysymyksellä.

Mitä lakiesitys ehdottaa

Raja koskisi asemakaava-alueella olevaa asuntoa, jossa kukaan ei asu vakinaisesti tai tilapäisesti.

Tällaista asuntoa voisi vuokrata lyhytaikaisesti enintään 90 päivää kalenterivuodessa ilman rakentamislupaa.

Lyhytvuokraus tarkoittaa alle 28 päivän vuokrajaksoja.

Kunta voisi nostaa rajan 180 päivään valitsemillaan asemakaava-alueilla. Ennen sitä kunnan pitäisi kuulla asukkaita.

Näin päivät laskettaisiin

Jokainen vuokrauksen kalenteripäivä lasketaan, myös tulo- ja lähtöpäivä.

Perjantaista sunnuntaihin on siis kolme päivää.

Vähintään 28 päivän vuokrasuhde on tavallista vuokrausta. Se jää 90 päivän rajan ulkopuolelle. Esimerkiksi työmatkalaisten pidemmät majoitukset eivät kuluttaisi rajaa.

Nämä asunnot jäisivät rajan ulkopuolelle

  • Asunto, jossa asut itse tai jossa joku muu asuu vakinaisesti tai tilapäisesti.
  • Vapaa-ajan asunto.
  • Asunto haja-asutusalueella eli asemakaava-alueen ulkopuolella.
  • Asunto ranta-asemakaavan alueella.

Mitä vuokranantajalta edellytettäisiin

Vuokranantajan pitäisi kirjata lyhytvuokrauspäivät ja näyttää ne rakennusvalvonnalle pyydettäessä.

Jos raja ylittyisi ilman lupaa, rakennusvalvonta voisi asettaa uhkasakon.

Esityksen mukaan raja ja kirjanpito alkaisivat 1.1.2027. Eduskunta voi siirtää päivää.

Tarkista oma asuntosi

  1. Asuuko asunnossa joku vakinaisesti tai tilapäisesti?
  2. Onko asunto asemakaava-alueella? Näet sen kuntasi karttapalvelusta.
  3. Ovatko vuokrajaksosi alle 28 päivää?

Vastasitko ei, kyllä ja kyllä? Silloin raja koskisi asuntoasi. Muissa tapauksissa se jäisi ulkopuolelle.

Osoitetarkistus tulee tälle sivulle pian. Se antaa vastauksen osoitteesi perusteella.

Lähteet